Dlhoočakávaný projekt prinesie na jeden z posledných pozemkov na dunajskej promenáde v Starom Meste najprémiovejšie bývanie v Bratislave. Q by CRESCO REAL ESTATE predstavuje svetoznámy architekt Ian Bogle z londýnskeho štúdia Bogle Architects.
Nie je to váš prvý kontakt s Bratislavou ani s CRESCO REAL ESTATE. Ako ste reagovali, keď ste dostali ponuku pripraviť takýto unikátny projekt pre naše hlavné mesto?
S CRESCO REAL ESTATE spolupracujem už viac ako dvanásť rokov na viacerých projektoch. Je to skvelá kooperácia. Výborný dojem na mňa urobila aj Bratislava. Vždy keď sem prídem, je tu slnečno. (smiech)
Foto: Cresco
Foto: Cresco
Foto: Cresco
Foto: Cresco
Foto: Cresco
Q je jedinečná príležitosť – pre Bratislavu aj pre mňa. Pravdepodobne je to posledný projekt na tejto strane Dunaja a o to citlivejšie sme k nemu pristupovali. Žijem v Londýne a takisto bývam pri rieke, preto som sa aj do Q snažil preniesť pocit z bývania pri vode, ktorý si doma vychutnávam ja.
Roky sme čakali, kým budeme môcť tento projekt predstaviť verejnosti. Z môjho pohľadu je fantastický a radíme ho medzi naše top projekty. V našom štúdiu radi robíme práve projekty, ktoré sú jediné svojho druhu – a Q je presne také.
Čo ešte ste doň preniesli z Londýna?
Jednoduchosť a zároveň sofistikovanosť. Snažili sme sa, aby čo najviac obyvateľov malo priamy výhľad na rieku – aby sa nestalo, že polovica ľudí vôbec nebude vidieť Dunaj, lebo ich byt bude orientovaný na opačnú stranu.
Foto: Marek Mucha pre Forbes Slovensko
Pri tradičnom prístupe by obyvatelia, ktorých byty by boli orientované smerom k rieke, zasa prišli o benefit súkromných záhrad, ktoré sú súčasťou projektu. To mi v tejto lokalite vôbec nedávalo zmysel. Bola by to premrhaná príležitosť.
Ako ste to vyriešili?
Riešenie tejto situácie bolo nakoniec prekvapivo jednoduché. Q má podobu štyroch „prstov“. Vďaka tomu má každý byt výhľad na rieku aj zeleň. Tento prístup je pri nových developerských projektoch v Londýne veľmi rozšírený.
Jednotlivé „prsty“ sú navyše roztiahnuté tak, aby do ich okien dopadalo slnečné svetlo v rôznych hodinách. Vďaka tomu budú mať obyvatelia bytov v Q dosť súkromia počas celého dňa. Je to jednoduché, no zároveň veľmi premyslené.
Nechceli sme, aby ľudia, ktorí pôjdu okolo Q, mali pocit, že prechádzajú okolo ďalšej steny. Súčasťou je preto aj park, ktorý bude prístupný širokej verejnosti. Bude to skvelý priestor na prechádzky, beh, bicyklovanie či čas s rodinou.
V čom je Bratislava z vášho pohľadu podobná Londýnu?
Obe mestá majú rieky, to je ich veľká výhoda. Jedným z najdôležitejších aspektov pri developmente je schopnosť využiť príležitosť, ktorú daný priestor ponúka.
Nejde ani tak o to, ako výsledná budova vyzerá, ale skôr o pocit, ktorý z nej budú mať tí, pre ktorých raz bude domovom. Myslím si, že v tom spočíva aj esencia Londýna, ktorú sme cez Q do Bratislavy priniesli.
Q by CRESCO REAL ESTATE
Projekt Q doplní dunajskú promenádu o celkovo 256 jedno- až päťizbových jednotiek v štyroch samostatných objektoch vrátane penthousov s nadštandardným vybavením. Rezidenti budú mať k dispozícii wellness zónu s bazénom a so saunami, súkromné fitnescentrum, priestory na coworking či priestranné lobby s recepciou. Parkovanie zabezpečí podzemná garáž s takmer 700 miestami. Súčasťou projektu bude aj rozšírenie promenády a lokálne námestie, ktoré poskytne priestor pre komunitné aktivity. Ďalší verejný priestor vznikne na susediacom Lanfranconiho námestí, ktorého podoba bola ohlásená už na jeseň 2024. CRESCO REAL ESTATE už spustilo možnosť registrácie záujemcov o kúpu bytov v Q. V prípade získania všetkých potrebných povolení je predbežný štart výstavby naplánovaný na rok 2027.
Architektúra často prepája krásu s funkčnosťou. Ako v tomto kontexte vnímate luxus?
Luxus pre mňa neznamená zlato či okázalosť, je o kvalite života. Zároveň je to možnosť robiť veci, kedy chceme. Keď sa napríklad rozhodnem, že chcem ísť o ôsmej ráno do sauny tam, kde bývam, stačí mi zísť dole po schodoch a som tam.
To je luxus a ten sme sa snažili preniesť aj do Q. Jeho obyvatelia budú mať okrem sauny nepretržite k dispozícii aj posilňovňu či plavecký bazén.
Podstatným faktorom, na ktorom sme si pri Q dali veľmi záležať, je aj množstvo svetla a kvalita osvetlenia. Ďalším dôležitým aspektom je príroda a zeleň.
V našich projektoch sa kúsok prírody vždy snažíme preniesť aj do interiéru. Zeleň je súčasťou lobby, spoločných, ale aj bytových priestorov. Je to niečo, vďaka čomu sa ľudia v interiéri cítia príjemnejšie.
Foto: Marek Mucha pre Forbes Slovensko
Napriek tomu, že Q je v podstate v centre hlavného mesta, budú mať obyvatelia výhľad nielen na rieku, ale aj na spomínanú zeleň, a to prakticky z každého okna. Tie výhľady sú skvelé.
To je z môjho pohľadu tiež esenciou luxusu. Všetky priestory sme navrhovali tak, aby boli prirodzeným rozšírením atraktívneho okolia. Spojenie prírody a centra mesta je tu naozaj jedinečné.
Ja síce bývam pri rieke, ale je to pomerne ďaleko od centra Londýna. Dostať sa do práce mi preto obvykle trvá asi štyridsať minút. Obyvatelia Q to však majú do historického centra Bratislavy približne desať minút a do práce sa dokonca môžu prejsť pokojne aj pešo. To je tiež obrovská výhoda tejto lokality, ktorá robí Q luxusným.
