Slovenský a český realitný „piesoček“ im už nestačí. Skupina Penta Investments má na konte niekoľko veľkých projektov v Česku a na Slovensku, ďalšie chystá v Bratislave aj v Prahe. Podľa spovlastníka finančnej skupiny Mareka Dospivu, ktorý poskytol rozhovor pre magazín E15, ich však lákajú aj západné trhy.
„Nepôjdeme však niekam s tým, že by sme na vstup mali napríklad len sto miliónov eur. To nemá zmysel. Zvažujeme preto vytvorenie realitného fondu, ktorý by nám vďaka peniazom tretích strán pomohol zvýšiť palebnú silu,“ priblížil pre spomínaný magazín miliardár Dospiva. Dodal, že ich lákajú európske veľkomestá, najmä Berlín či Londýn.
2 min
2 min
Ukrajina pri útoku na Petrohrad a okolie zasiahla prístav a ropný terminál
3 min
3 min
Potrebujeme nové zdroje, inak by sa rozpočet únie musel výrazne zoškrtať, tvrdí von der Leyenová
3 min
3 min
Mýto, ktoré zabolí. Benátky chcú výrazne zvýšiť vstupné za jednodňovú návštevu
3 min
3 min
Príjmy Ruska z ropy a plynu v prvom polroku klesli o 22,7 percenta
4 min
4 min
Írsko prevzalo rozpočtový hlavolam. Do Vianoc čaká Brusel tvrdý boj o 1,73 bilióna eur
2 min
2 min
Nemecké automobilky majú ďalší problém. Volkswagen prepustí 100-tisíc ľudí
3 min
3 min
Šesť hodín bez pomoci. Porota rozhodla o zodpovednosti po smrti Petra Kellnera
2 min
2 min
Tesla prekvapila rekordným štvrťrokom. Predaj výrazne prekonal očakávania analytikov
3 min
3 min
Vinci Construction CS vlani zvýšila zisk pred zdanením o 47 percent, výnosy vzrástli na 35 miliárd
2 min
2 min
Nezamestnanosť v Európe bez väčších zmien. Výnimkou je trh práce mladých do 25 rokov
4 min
4 min
AI, čipy a Ázia valcujú trhy. Kde investori zarobili najviac v prvej polovici roka
3 min
3 min
Súd EÚ potvrdil rekordnú pokutu pre Google. Za zneužívanie Androidu zaplatí 4,125 miliardy eur
2 min
2 min
OpenAI zvažuje odovzdať americkej vláde päťpercentný podiel. Chce si zlepšiť vzťahy s Trumpom
2 min
2 min
Najznámejšia kryptomena bitcoin sa prepadla najnižšie za 21 mesiacov
3 min
3 min
Rusko uzavrelo hraničné priechody pre vlaky s Estónskom, Lotyšskom a Fínskom. Nevieme, čo tým sleduje
Z kalkulu úspešný biznis
Penta s realitným biznisom začínala v roku 2007, podľa Dospivovho vyjadrenia pre E15 išlo „od začiatku o tvrdý diverzifikačný kalkul.“ Lásku k realitám zdieľal zo zakladajúcich členov skupiny len Dospiva s Jozefom Oravkinom, ktorý mal na starosti slovenský trh. Odvtedy však vyrástli na veľkého hráča.
Do konca minulého roka investovala Penta v Česku a na Slovensku 850 miliónov eur do výstavby rezidenčných nehnuteľností, ďalších 1,2 miliardy do kancelárií. Do konca roka 2025 má v pláne do realitného biznisu naliať ďalšiu miliardu eur.
„V roku 2022 predala spoločnosť Penta Real Estate 377 bytových jednotiek a ďalších 1 765 je vo výstavbe,“ informovala skupina v správe o minuloročných výsledkoch.
V prvom štvrťroku 2022 uzavrela aj odpredaj aktív v hodnote 244 miliónov eur developerskej spoločnosti Alto Real Estate bývalého partnera skupiny Jozefa Oravkina. Do nákupu nových pozemkov skupina investovala 350 miliónov eur a pripravuje nové developerské projekty v Bratislave aj Prahe.
Nové projekty a fond
A vyjsť by jej mohol aj ťah s realitným fondom, tento spôsob investovania totiž láka čoraz viac našincov. Podľa Dospivu by do neho Penta Investments vložila svoje najhodnotnejšie nehnuteľnosti, v prípade českých projektov ide predovšetkým o novú Masaryčku s budovou od štúdia Zaha Hadid. Pribudnúť by mali aj ďalšie nehnuteľnosti.
Penta totiž chystá výstavbu na lukratívnych parcelách v Prahe, napríklad pri autobusovej stanici Florenc, na Vinohradoch či v Letňanoch. V Bratislave má nakreslenú štvrť Southbank, veľký projekt s tisíckou bytov, kanceláriami a obchodmi na dunajskom nábreží, dokončuje projekt Pri Mýte, obrovskou investíciou je aj zóna v okolí novootvorenej Nemocnice Bory.
„Ďalší nový projekt vznikne v katastri bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, ohraničený je ulicami Vajnorská a Odborárska. Rovnako ako pri Southbanku, aj na tento pozemok máme vyhlásenú medzinárodnú architektonickú súťaž,“ povedal Forbesu vlani v decembri Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate.
V príprave je aj výstavba v Dúbravke, práce by sa mohli začať koncom tohto roka.
