V poslednej dobe bolo na predaj niekoľko historických sídiel. A teraz sa k nim pridalo ďalšie. Nového majiteľa totiž hľadá aj zámok Napajedla, ktorého posledným predvojnovým vlastníkom bola spoločnosť Baťa. Tú vtedy viedol Jan Antonín Baťa, nástupca a nevlastný brat Tomáša Baťu.
„Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou veľkosťou a rozlohou takmer 80-tisíc metrov štvorcových, ako aj tým, že je skutočnou dominantou mesta Napajedla. Navyše je zámok vzhľadom na svoj vek v perfektnom stave,“ hovorí realitný agent Artem Egorov Pozo-Sandoval, ktorý má na starosti predaj hradu.
Zámok, postavený v roku 1769, dala vybudovať grófka Anna Marie z Rottalu a navrhol ho architekt František Antonín Grimm v štýle neskorého francúzskeho baroka.
Dvojkrídlová budova v tvare písmena U mala tri poschodia s viac ako 50 obytnými priestormi, okrem izieb pre sluhov a pomocných priestorov.
Dominantou zámku je kruhová zrkadlová sála, ktorá slúžila na prijímanie návštevníkov zámku a na slávnostné príležitosti. V zrekonštruovanom prízemí sa nachádza moderná kuchyňa a plne vybavená reštaurácia.
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
Severné krídlo reprezentatívneho prvého poschodia bolo tiež zrekonštruované so zachovanými historickými prvkami a pôvodnými dekoráciami, zatiaľ čo južné krídlo ešte čaká na renováciu.
Na druhom poschodí sa nachádzajú hotelové izby, apartmány a byt majiteľa. Technické miestnosti a podkrovie tiež čakajú na prestavbu na ďalšie izby. Celková plocha prvých troch poschodí, podkrovia a suterénu je takmer 6-tisíc metrov štvorcových.
Ako sa k zámku dostal Baťa
Zaujímavá je aj predvojnová história zámockého komplexu. V roku 1935 ho na aukcii kúpila spoločnosť Baťa, ktorú v tom čase viedol nevlastný brat Tomáša Baťu, Jan Antonín Baťa. Pôvodný majiteľ zámku mal voči spoločnosti značné finančné záväzky a predaj zámku bol súčasťou vyrovnania.
Baťa pôvodne chcel zámok využiť ako sídlo špeciálnej vzdelávacej inštitúcie s názvom Tomášov. Nakoniec bol zámok zrekonštruovaný a zariadený ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, kde prijímali dôležitých hostí.
To však netrvalo dlho, pretože renovácia, počas ktorej Baťa na pozemku vybudoval aj okrasný bazén, bola dokončená v roku 1939 a v júni 1939 Jan Antonín Baťa emigroval do USA kvôli nacistickej okupácii.
Koľko stojí zámok?
Podľa realitného makléra sa cena zámku pohybuje v nižších stovkách miliónov korún. V tomto roku dostal súčasný majiteľ, spoločnosť so sídlom v Singapure, ponuku na predaj zámockého komplexu od mesta Napajedla.
Mesto mohlo kúpiť buď celú spoločnosť Zámek Napajedla za 142 miliónov českých korún, alebo len nehnuteľnosť a pozemok za 167 miliónov českých korún vrátane dane.
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
Vzhľadom na vysoké náklady však poslanci mestského zastupiteľstva nehlasovali za kúpu. Majiteľ zámku teraz hľadá súkromného investora, ktorý by mal o nehnuteľnosť záujem.
Záujemcovia zo zahraničia
„Nehnuteľnosť by mohla byť ideálna ako reprezentatívne sídlo alebo súkromná rezidencia s potenciálom vybudovať na pozemku heliport. V blízkosti sa nachádza aj letisko pre súkromné lietadlá. To je jeden z dôvodov, prečo už máme niekoľko záujemcov zo zahraničia,“ hovorí Egorov Pozo-Sandoval.
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
CHIRŠ RK
Podľa neho by však súčasný majiteľ uprednostnil českého investora, ktorý by ku komplexu pristupoval s citom pre jeho kultúrne a historické dedičstvo a zachoval by aspoň čiastočnú dostupnosť pre verejnosť.
„Hrad môže prinášať slušný príjem. Už teraz sa tu nachádza luxusný hotel. Navyše ide o neskorobarokovú budovu, takže v skutočnosti ide o moderný štýl ubytovania bez malých izieb s malými oknami,“ dodáva realitný agent.
Pôvodne článok vyšiel na Forbes.cz, jeho autorom je Martin Bajtler.
