Slováci potrebujú na kúpu nového bytu až štrnásť hrubých ročných miezd, najviac zo všetkých európskych krajín. Vyplýva to z údajov najnovšieho vydania Property Indexu, ktorý mapuje, ako bývajú Európania a koľko ich to stojí.
Na kúpu nového bytu s rozlohou 70 štvorcových metrov potrebujú Slováci v priemere 14,1 hrubých ročných miezd, čo je v porovnaní s predošlým rokom o 1,4 hrubej ročnej mzdy viac.
Nadobudnúť vlastný byt je náročné aj pre Čechov, ktorí sú na druhej priečke (potrebujú 13 hrubých ročných miezd, minulý rok skončili na prvom mieste), a Srbov (potrebujú takmer 12 ročných miezd).
Na opačnej strane rebríčka sa nachádzajú Belgicko a Nórsko, ktorých občania potrebujú na kúpu vlastného bývania menej ako päť hrubých ročných miezd.
3 min
3 min
Príjmy Ruska z ropy a plynu v prvom polroku klesli o 22,7 percenta
4 min
4 min
Írsko prevzalo rozpočtový hlavolam. Do Vianoc čaká Brusel tvrdý boj o 1,73 bilióna eur
2 min
2 min
Nemecké automobilky majú ďalší problém. Volkswagen prepustí 100-tisíc ľudí
3 min
3 min
Šesť hodín bez pomoci. Porota rozhodla o zodpovednosti po smrti Petra Kellnera
2 min
2 min
Tesla prekvapila rekordným štvrťrokom. Predaj výrazne prekonal očakávania analytikov
3 min
3 min
Vinci Construction CS vlani zvýšila zisk pred zdanením o 47 percent, výnosy vzrástli na 35 miliárd
2 min
2 min
Nezamestnanosť v Európe bez väčších zmien. Výnimkou je trh práce mladých do 25 rokov
4 min
4 min
AI, čipy a Ázia valcujú trhy. Kde investori zarobili najviac v prvej polovici roka
3 min
3 min
Súd EÚ potvrdil rekordnú pokutu pre Google. Za zneužívanie Androidu zaplatí 4,125 miliardy eur
2 min
2 min
OpenAI zvažuje odovzdať americkej vláde päťpercentný podiel. Chce si zlepšiť vzťahy s Trumpom
2 min
2 min
Najznámejšia kryptomena bitcoin sa prepadla najnižšie za 21 mesiacov
3 min
3 min
Rusko uzavrelo hraničné priechody pre vlaky s Estónskom, Lotyšskom a Fínskom. Nevieme, čo tým sleduje
2 min
2 min
Google má podľa súdu zaplatiť firme PriceRunner odškodné 1,26 miliardy eur
3 min
3 min
Konsolidovaný zisk Agrofertu vlani klesol o 4,9 miliardy na 2,2 miliardy korún
2 min
2 min
Inflácia v eurozóne v júni klesla na 2,8 percenta. Slovenská je na 3,5 percenta, ale klesla tiež
Pokiaľ ide o porovnanie európskych metropol, z hľadiska dostupnosti bývania sú na tom najlepšie obyvatelia Osla a Ríma, ktorí potrebujú menej ako osem priemerných hrubých ročných platov. Bratislava skončila na druhom mieste za najmenej dostupným Amsterdamom a tesne pred treťou Prahou.
Viacero negatívnych tendencií
Na nový štandardný byt potrebujú občania žijúci v slovenskom hlavnom meste 14,6 hrubých ročných miezd. „Na Slovensku pozorujeme viacero negatívnych tendencií, ktoré sa týkajú dostupnosti bývania, zvyšovania úrokových sadzieb hypotekárnych úverov aj intenzity rozvoja bývania,“ povedala Dagmar Yoder, lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku.
„Za posledné dva roky klesol počet nových dokončených bytov o dve percentá. Celkovo bolo v minulom roku dokončených len niečo vyše 20-tisíc nových bytov,“ dodala.
Minulý rok čelili takmer všetky európske krajiny bezprecedentným výzvam – pokračujúcej vojne na Ukrajine a rýchlemu zvyšovaniu nákladov na energie, cien stavebných materiálov a úrokových sadzieb. To malo vplyv aj na priemerné transakčné ceny nových bytov.
Priemerné transakčné ceny nových bytov v krajinách
Najdrahšie európske krajiny:
- Rakúsko (4925 €/m2),
- Nemecko (4800 €/m2).
Najlacnejšie európske krajiny:
- Bosna a Hercegovina (1237 €/m2),
- Grécko (1330 €/m2)
- a Rumunsko (1417 €/m2).
Na Slovensku stúpla priemerná cena na 3156 €/m2, čo predstavuje medziročnú zmenu +19,1 percenta.
Čo sa týka jednotlivých metropol, tak na rozdiel od predchádzajúceho roka žiadne spomedzi všetkých 76 analyzovaných miest nezaznamenalo cenu pod hranicou 1000 €/m2. Najnižšie priemerné transakčné ceny boli v gréckej Patre a srbských mestách Niš a Nový Sad.
Ceny v jednotlivých mestách:
Čo sa týka jednotlivých metropol, tak na rozdiel od predchádzajúceho roka žiadna nezaznamenala cenu pod hranicou 1000 €/m2. Najnižšie priemerné transakčné ceny boli v gréckej Patre a srbských mestách Niš a Nový Sad.
Ceny v slovenských mestách:
Vo veľkých slovenských mestách sa priemerné transakčné ceny nových bytov pohybovali od 3- do 4-tisíc eur za štvorcový meter, pričom najdrahšia je Bratislava (3965 €/m2), ktorá v rámci medziročnej zmeny zaznamenala nárast o 13,6 percenta.
Ako sú na tom nájmy v Bratislave a iných metropolách?
Na základe údajov o cenách nájomného sa na pozíciu najdrahšieho európskeho mesta dostal Dublin (minulý rok to bol Paríž). Obyvatelia írskej metropoly zaplatia mesačné nájomné vo výške takmer 33 €/m2. Druhé skončilo francúzske hlavné mesto Paríž a tretie je nórske Oslo.
Na opačnej strane sú bulharské mestá Burgas, Sofia a Varna, kde mesačné nájomné za byt stojí menej ako 5 €/m2.
Bratislava sa nachádza približne v polovici rebríčka, vlani tam bolo priemerné mesačné nájomné 12 €/m2.
Publikácia každoročne poskytuje súhrnné informácie o európskom trhu s bývaním, aktuálne 12. vydanie zahŕňa dáta z 27 krajín a 76 miest.
