Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku v prvom štvrťroku tohto roka zrýchlili tempo poklesu na 3,9 percenta medzi štvrťrokmi. Medziročný rast sa spomalil na 1,8 percenta z predchádzajúcich 15 percent. To predstavuje najpomalší rast od roku 2015.
Priemerná cena klesla v porovnaní so štvrtým štvrťrokom o 104 eur za štvorcový meter na 2556 eur za štvorcový meter. Vyplýva to z aktuálnych údajov, ktoré v utorok (2. 5.) zverejnili analytici Národnej banky Slovenska.
Všetky typy bytov
Priemerná cena bytov bola v prvom kvartáli o 3,7 nižšia oproti predchádzajúcemu štvrťroku, čo zodpovedá úrovni 2796 eur na štvorcový meter . Medziročne išlo o nárast o 1,3 percenta.
Vývoj priemernej ceny bytov a domov (úroveň v EUR/m2, medziročný rast v %). Zdroj: United Classifieds, NARKS, NBS
„Klesali ceny všetkých typov bytov, pričom dvojizbové sú v záporných číslach už aj v medziročnom porovnaní,“ priblížili ekonómovia. Priemerná cena domov medzi štvrťrokmi klesla o 2,2 percenta na úroveň 1931 eur za štvorcový meter. Medziročne ešte rástla o 3,1 percenta.
„Medzikvartálny pokles cien nehnuteľností evidujeme vo všetkých krajoch. Najvýraznejšie klesli ceny v Košickom (-6,1 percenta), Prešovskom (-5,9 percenta) a Bratislavskom kraji (-4,2 percenta),“ vyčíslili analytici NBS.
2 min
2 min
Vedenie nízkonákladovky easyJet súhlasí s ponukou na prevzatie za 6,1 miliardy eur. Rozhodnú akcionári
4 min
4 min
Kľúčoví členovia skupiny OPEC+ zvýšia ťažbu ropy o ďalších 188-tisíc barelov denne
3 min
3 min
Poľsko sa sporí o strely Patriot, ktoré podľa opozície Varšava prenechala Kyjevu
2 min
2 min
V Červenom mori sa dostala pod paľbu nákladná loď, oznámila britská vojenská služba
2 min
2 min
Uber pozastavil expanziu rozvozu jedla v Európe, píšu Financial Times
2 min
2 min
Ukrajina pri útoku na Petrohrad a okolie zasiahla prístav a ropný terminál
3 min
3 min
Potrebujeme nové zdroje, inak by sa rozpočet únie musel výrazne zoškrtať, tvrdí von der Leyenová
3 min
3 min
Mýto, ktoré zabolí. Benátky chcú výrazne zvýšiť vstupné za jednodňovú návštevu
3 min
3 min
Príjmy Ruska z ropy a plynu v prvom polroku klesli o 22,7 percenta
4 min
4 min
Írsko prevzalo rozpočtový hlavolam. Do Vianoc čaká Brusel tvrdý boj o 1,73 bilióna eur
2 min
2 min
Nemecké automobilky majú ďalší problém. Volkswagen prepustí 100-tisíc ľudí
3 min
3 min
Šesť hodín bez pomoci. Porota rozhodla o zodpovednosti po smrti Petra Kellnera
2 min
2 min
Tesla prekvapila rekordným štvrťrokom. Predaj výrazne prekonal očakávania analytikov
3 min
3 min
Vinci Construction CS vlani zvýšila zisk pred zdanením o 47 percent, výnosy vzrástli na 35 miliárd
2 min
2 min
Nezamestnanosť v Európe bez väčších zmien. Výnimkou je trh práce mladých do 25 rokov
Čo stojí za poklesom?
V Košickom kraji podľa nich k poklesu cien prispeli najmä okresy Košice II a Košice IV. V Prešovskom kraji bol ťahúňom okres Poprad, kde ceny bytov klesli o 14 percent v priebehu jedného štvrťroka, a Prešov. V Bratislavskom kraji klesali ceny vo všetkých okresoch, najvýraznejší vplyv na celkovú cenu mali okresy Bratislava I a Bratislava V.
Mesačné údaje podľa analytikov NBS reflektujú pokračujúci klesajúci trend naprieč prvým štvrťrokom. „V marci boli ceny nehnuteľností o 6,9 percenta nižšie ako na vrchole dosiahnutom v júli 2022. Klesajúci trend je okrem Bratislavského kraja dobre viditeľný aj v Košickom, Prešovskom a Žilinskom kraji,“ priblížili s tým, že v ostatných krajoch ide skôr o stagnáciu cien.
