Česko je v rámci Európy krajinou s najmenej dostupným vlastným bývaním. Podľa analýzy spoločnosti Deloitte za uplynulý rok Česi zaplatia za kúpu bytu s rozlohou 70 štvorcových metrov 13,3 priemerných hrubých ročných platov. Slovensko však na tom nie je o moc lepšie. Vyplýva to z výsledkov štúdie Deloitte Property Index 2022.
Druhé najmenej dostupné bývanie je podľa výsledkov štúdie na Slovensku. Na zaobstaranie bytu tu ľudia potrebujú 12,8 priemerných hrubých ročných platov.
„V porovnaní vybraných európskych metropol je na tom horšie ako Praha, kde získanie vlastného bývania vychádza na 15,3 priemerných hrubých ročných platov, len Amsterdam. Holanďania za byty vo svojom hlavnom meste zaplatia 17,7 priemerných hrubých ročných platov. Najmenej takýchto platov, 6,8, stojí bývanie v Osle,“ uviedol vedúci partner vo finančnom poradenstve Deloitte Miroslav Linhart. V Bratislave získate bývanie za 13,7 priemerných hrubých ročných platov.
Najdrahšie mesto
Priemerná transakčná cena nových bytov vzrástla v uplynulom roku v 18 z 21 analyzovaných krajín. Najintenzívnejší nárast zaznamenalo Maďarsko – o 24 percent.
3 min
3 min
Technologické giganty vykupujú čipy. Podľa odborníkov môžu počítače a mobily zdražieť až o stovky eur
2 min
2 min
Trumpova vláda rieši zákaz pre Anthropic. Vráti sa model Fable 5?
1 min
1 min
Japonsko má virtuálnu policajtku, na starosti má špeciálnu agendu
2 min
2 min
Americké akcie zakončili týždeň poklesom, oslabil aj dolár
2 min
2 min
Trump sa opäť vyhráža: 100-percentné clo na toho, kto zavedie daň z digitálnych služieb
2 min
2 min
Aktíva fondu J&T Arch v prvom štvrťroku stúpli o 120 miliónov na 8,5 miliardy
2 min
2 min
Duslu sa vlani darilo, dosiahlo zisk 10 miliónov
3 min
3 min
Maďarsko chce splniť podmienky na prijatie eura okolo roku 2030, povedal premiér
2 min
2 min
China Eastern si objednali od Airbusu 25 lietadiel A330neo pre diaľkové trasy
2 min
2 min
Krym, ktorý zápasí s nedostatkom pohonných hmôt, vyhlásil núdzový režim
3 min
3 min
Skupina Foxconn chce vstúpiť na európsky trh s elektromobilmi, má deväť modelov
2 min
2 min
Slovensko zasiahli horúčavy, hrozí, že padne rekord. Železničiari spomalia vlaky na osemdesiatku
2 min
2 min
Šéf koncernu Volkswagen chce zrušiť až 100 tisíc pracovných miest, tvrdí nemecký magazín
3 min
3 min
Penta expanduje do Estónska, kupuje najväčšieho poskytovateľa zdravotnej starostlivosti o seniorov v krajine
1 min
1 min
Nemecké úrady pre možné účtovné nezrovnalosti prešetrujú firmu Zalando
Najdrahšie mesto je opäť Paríž, kde sa transakčná cena nových bytov pohybuje okolo 13 500 eur za štvorcový meter. Vysoké priemerné transakčné ceny sú tiež v Mníchove, Londýne, Osle, Frankfurte a Amsterdame. Najnižšie priemerné transakčné ceny ponúkajú Varna (885 eur/m2) a Burgas (900 eur/m2) v Bulharsku.
Medziročný rast v metropolách
Najväčší medziročný rast cien zaznamenali Košice, a to o 38,2 percenta. Ďaleko nebolo ani Brno s 22,4 percentami a Praha, v ktorej priemerná transakčná cena za nový byt vzrástla o 20,1 percenta, upozornil expert na realitný trh v Deloitte Petr Hána.
Pri pohľade na hlavné mestá v regióne strednej a východnej Európy je vidieť, že cenové hladiny transakčných cien sa pohybujú o 20 až 40 percent vyššie, ako je národný priemer.
Prenájom v Bratislave
Vysoké ceny nehnuteľností nahrávajú nájomnému bývanie. Najdrahší prenájom je v Paríži, priemerne predstavuje 29,1 eura /m2 mesačne. Nad 20 eur/m2 tiež zaplatia nájomníci v Osle, Londýne, Amsterdame, Trondheime, Barcelone, Kodani, Ľubľane a Bergene.
V Strednej Európe je najdrahšie priemerné nájomné vo Varšave (17,9 eura/m2). Nasleduje Bratislava, kde cena 11,6 eura/m2 prevyšuje pražských 11,3 eura/m2. Zo zastúpených miest ponúka nižší nájom len rumunský Brašov, slovinské Celje a bulharské mestá Sofia, Varna a Burgas.
